Военная ипотека 2016: изменения в законодательстве — все больше плюсов

Членами Совета Федерации России на 392-ом заседании одобрены и подписаны изменения, вносимые в закон, регулирующий функционирование Военной ипотеки.
Как указано в заключениях ряда Управлений и Комитетов Совета Федерации, новый закон, корректирующий накопительно-ипотечную систему, направлен на совершенствование ее работы.
В частности, одобрена поправка, позволяющая семейной паре, в которой оба супруга являются участниками, покупать недвижимость по «Военной ипотеке» в общую собственность.

В действующей на сегодняшний день редакции 117 Федерального закона существует возможность приобретать жилье каждым из супругов-участников НИС только в личную собственность. Вступление в силу поправок в 117 Федеральный закон значительно расширит возможности супругов-участников НИС в приобретении совместного комфортного жилья.

Новый закон создает единые условия получения участниками НИС и накоплений, и так называемых «допов» (денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплачиваемых за те годы, которые военнослужащий не дослужил до выслуги 20 календарных лет). Действующая редакция закона предусматривает выплату денежных средств, дополняющих накопления (в случае увольнения с военной службы, с выслугой 10 и более календарей, по льготным статьям) военнослужащим, не имеющим в собственности или по соцнайму жилых помещений, кроме жилья, купленного по военной ипотеке. Отказ в получении «допов» участники НИС получали даже в случаях, если у членов их семей имелось какое-либо недвижимое имущество в собственности или по договору социального найма. И даже тогда, когда ничего этого не было, но. например, супруга была прописана в квартире у ее родителей. С принятием поправок в закон, требование об отсутствии в собственности у военнослужащего или членов его семьи отменяется, и допсредства положены будут к выплате, также, как и накопительная часть всем увольняющимся, по льготным основаниям с выслугой более 10 лет. Остается непонятным только одно: как быть тем, кому уже отказали? Очевидно, открывается новое поле для судебной практики по военной ипотеке.

Кроме вышеуказанных поправок, предусмотрена отмена возможности компенсации расходов, понесенных при покупке жилья за счет средств ЦЖЗ, такая возможность останется только у тех, кто заключил договор ЦЖЗ до вступления в силу изменений в 117-ФЗ.

Законодательно будет прописана возможность использования остатка средств накоплений для частичного досрочного погашения кредита, с целью сокращения срока кредитования, а соответственно и переплаты по процентам.

Предусмотрены поправки относительно порядка выплат членам семьи погибшего участника НИС, начисления накоплений на счета военнослужащих, продолживших службу после наступления предельного возраста, и дополнительные уточнения в закон о функционировании «Военной ипотеки».

Данные изменения законодательства в работе «Военной ипотеки» давно активно обсуждались, как военнослужащими, так и на уровне законодателей, и принятие данного закона со стороны сенаторов, приближает тот день, когда «Военная ипотека» будет иметь только плюсы по отношению к предыдущим формам жилищного обеспечения защитников Родины, и избавится от всех своих незначительных, но тем не менее, пока существующих недоработок.