Военная ипотека и ставка ЦБ РФ

17.06.2016
Военная ипотека и ставка ЦБ РФ
Центробанк в начале месяца принял решение о снижении ключевой ставки с 11 пунктов на 0,5%. 
 
Льготная ипотека, в том числе предоставляемая военнослужащим, завязана на ключевой ставке Центробанка. Субсидии, получаемые банками, кредитующих по льготным ставкам, напрямую привязаны к указанной ставке. 
По итогам I квартала 2016 года, 40% всех выданных кредитов – это льготные кредиты, предоставленные на покупку недвижимости у застройщиков, из них 2 352 сделки совершены участника Военной ипотеки, на сумму 8,47 млрд. рублей. Для сравнения, по итогам I квартала 2015 года, участниками НИС заключено 1 178 сделок на общую сумму 4,65 млрд. рублей. 
Структура сделок по военной ипотеке
Программа субсидирования действует до 2017 года. Однако, когда в начале 2016 года принималось решение о продлении программы льготного кредитования новостроек, была сделана оговорка, что, если ключевая ставка будет снижаться, программа могут приостановить.
 
Конечно, понижение ключевой ставки до 10,5 пунктов не приведет к прекращению льготной ипотеки, но дальнейшее развитие событий будет зависеть от действий Центробанка РФ. На что точно должна оказать действие сниженная ставка, так это на кредитование рынка вторичного жилья. 
 
Ключевая ставка – это ставка, по которой коммерческий банки получают кредиты Центробанка РФ. 
 
Увеличение объема сделок на первичном рынке в 2016 году, благодаря льготной программе на лицо. Приобретение жилья в новостройках растет, в то время как вторичный рынок стоит на месте. В связи с этим, Правительству РФ поручено, в срок до 1 сентября текущего года, разработать ряд мер, направленных на улучшение ситуации в данном секторе кредитования.  

Приобретение новостроек, стало для военнослужащих отдушиной, и сумма кредита выше и процентная ставка ниже, но вторичный рынок как занимал лидирующее место при выборе жилья, так и удерживает его. И этому есть логичное объяснение, не всем хочется покупать «проект». Кто-то предпочитает, сразу после сделки, въехать в готовое жилье и обустраивать в нем свое «родовое гнездышко».

По итогам I квартала 2016 года военнослужащими приобретено 4 929 жилых помещений, именно на рынке вторичного жилья, на сумму 15,04 млрд. рублей. 

Остается надеяться, что к сентябрю 2016 года, будут разработаны варианты улучшения условий кредитования на вторичном рынке и военнослужащие получат еще одну льготную программу. 
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Севастополе и Р-ке Крым
От 106 269 P2
ЖК Дом на Ялтинской
Дом сдан
г. Севастополь, Ленинский район
2-ая кв. от 6 695 000 руб.
2-ая кв. от 11 300 000 руб.
От 66 000 P2
ЖК Адмиральский
Дом сдан
г.Севастополь ул.Челнокова
1-ая кв. от 2 900 000 руб.
2-ая кв. от 2 970 000 руб.
От 78 000 P2
ЖК Благодатный 4
Дом сдан
г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, 28
1-ая кв. от 2 280 000 руб.
2-ая кв. от 3 070 000 руб.
От 58 400 P2
ЖК по ул. Батурина
Дом сдан
г. Симферополь ул. Батурина
2-ая кв. от 3 694 600 руб.
2-ая кв. от 4 102 748 руб.
Материалы по теме
14.11.2016 12:57
Военная ипотека – привлекательный для военнослужащих продукт, который появился в 2005 году. В отличие от старых форм жилищного обеспечения, новая программа не обязывает военнослужащего ждать окончания службы и увольнения, чтобы получить квартиру.
16.01.2017 16:40
Получение военной ипотеки с плохой кредитной историей в Московском регионе
18.10.2017 19:50
По решению Арбитражного суда в ЖК «Легенда» приостановлены продажи