В Ленинградской области могут запретить квартиры-студии

22.04.2019
В Ленинградской области могут запретить квартиры-студии

Ни для кого не секрет, что квартиры-студии являются востребованной единицей на рынке недвижимости, заминающей почти треть от объёма предложений по покупке и съёму жилых помещений. 

Студии выбирает более молодой контингент социальной среды, как правило, это студенты или начинающие специалисты, а также молодые семьи. Такой формат квартир привлекателен для застройщиков с экономической точки зрения, а также для тех, кто вкладывает накопления в недвижимость.

Однако против малогабаритного, но привлекательного для инвесторов и удобного для немалого сегмента общества, жилья, выступает Правительство Ленинградской области. Резко негативная политика по отношению к малогабаритным квартирам связана со сложностями инфраструктурного обеспечения районов области, прежде всего районов, имеющих непосредственную близость с Санкт-Петербургом.

Именно в микрорайонах, близких к Северной столице, нарушена обслуживающая способность таких социально востребованных объектов как детские сады, школы, поликлиники, станции «скорой помощи».

По мнению представителей Правительства Ленобласти, проблему «малогабаритных однушек» стоит решать только с одной позиции, а именно с позиции запрета строительства квартир площадью до 30 кв. метров, что позволит не только увеличить эффективность строительства и использования инфраструктуры, но также предоставит в пользование жильцам дворово-парковые территории, увеличит количество парковочных мест и создаст более комфортные условия для проживания.

Глава Ленобласти уже распорядился на законодательном уровне проработать вопрос запрета строительства новостроек со студиями и небольшими однокомнатными квартирами. По мнению экспертных комиссий, малогабаритное жильё создаёт сложности в работе социальных объектов и требует дополнительных вложений со стороны администрации области.

Исходя из данных статистики, в пригороде Северной столицы малогабаритные квартиры занимают около 40% всего рынка новостроек. В 2018 году каждая четвёртая купленная квартира была однокомнатной площадью до 30 кв. метров

Если же говорить с точки зрения инвестора, покупать малогабаритки также выгодно, как и продавать. Основные потребители небольших квартир – это молодые люди, приобретающие жильё с ипотекой или с помощью сбережений родителей. Также участники НИС нередко покупают в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти студии и однокомнатные квартиры для инвестирования накоплений.

Проект правового акта о запрете строительства малогабаритных квартир появился ещё в декабре 2018 года. Подписание проекта запланировано на окончание весны, сразу же после проверки соблюдения всех основных строительных и юридических норм.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Севастополе и Р-ке Крым
От 97 500 P2
ЖК Арабская ночь
Дом сдан
г. Алупка, ул. Приморская
1-ая кв. от 2 424 300 руб.
1-ая кв. от 2 949 320 руб.
От 85 135 P2
ЖК Комфорт
Дом сдан
г.Севастополь, ул. Колобова
1-ая кв. от 3 300 000 руб.
2-ая кв. от 5 550 000 руб.
3-ая кв. от 6 300 000 руб.
От 40 641 P2
ЖК Восход
Дом сдан
г. Севастополь Гагаринский р-н
1-ая кв. от 1 710 000 руб.
2-ая кв. от 2 460 000 руб.
3-ая кв. от 3 170 000 руб.
От 53 000 P2
ЖК «Скифия»
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
г. Севастополь б.Казачья
1-ая кв. от 1 925 000 руб.
2-ая кв. от 4 070 000 руб.
Материалы по теме
20.04.2018 15:20
Компания «Самолет Девелопмент» получила аккредитацию новых домов по Военной ипотеке.
24.11.2016 11:53
С 1 января 2017 должны вступить в силу изменения в главный закон о долевом строительстве 214-ФЗ. Согласно новым поправкам, будет создан всероссийский компенсационный фонд, который будет являться публично-правовой компанией.
29.06.2017 19:21
Выбрав накопительно-ипотечную систему, военнослужащий может в дальнейшем отказаться от принятого решения.