Новые правила признания дольщиков пострадавшими

25.01.2017
Новые правила признания дольщиков пострадавшими

Жизнь пострадавших дольщиков в ближайшее время изменится к лучшему. Из-за многочисленных обращений обманутых дольщиков в Генпрокуратуру – Правительство стало больше внимания уделять госрегулированию данного вопроса. 

С начала текущего года был создан всероссийский компенсационный фонд, в который с 2017 года все застройщики будут отчислять определенный процент от стоимости строительства жилого объекта. Фонд создан для того, чтобы поступающие в него суммы могли быть направлены в счет обманутых дольщиков. Политика государства сейчас направлена на ликвидацию неконкурентоспособных девелоперов с низкими показателями финансовой устойчивости.

Новые правила признания дольщиков пострадавшими 

Ужесточая конкурентную борьбу между девелоперами и очищая рынок от слабых строительных фирм, государство ужесточает и правила признания дольщиков обманутыми. Этим летом, 30.06.2017 года вступят в силу новые правила признания граждан, вложившихся в долевое строительство, пострадавшими. 

Изменения начнут работать благодаря инициативе Министерства строительства Российской Федерации, которое приняло соответствующий приказ в 2016 году 30 декабря. Заранее следует оговориться, что изменения не затронут тех дольщиков, которые уже вошли в реестр дольщиков, пострадавших от произвола строительных компаний. 

До наступления указанной даты, внесение дольщиков в специальный реестр будет осуществляться по ранее существовавшим правилам согласно приказу Министерства региона РФ №403 от 20 сентября 2013 года. С июня месяца 2017 года начнут применяться новые, ранее не существовавшие критерии. Формирование реестра будет происходить на основе данных о существующих проблемных жилых объектах, будут включать подробную информацию об объекте, в него также будут вноситься сведения о застройщике, который нарушил подписанный с дольщиками ДУДС, а также сведения о самих дольщиках, которые пострадали.

По новым правилам граждане будут называться пострадавшими дольщиками и вноситься в специальный реестр только после того, как сам объект строительства будет признан проблемным. Сейчас же картина несколько иная: действующий реестр формируется на основе сведений о дольщиках, пострадавших от произвола девелоперов.

В будущем, когда будет проводиться анализ объекта на предмет его признания проблемным, в учет будет браться количество просроченных месяцев, начиная с даты, когда объект должен быть сдан. Только если сдача жилого объекта задержалась на 9 месяцев и более, относительно прописанной в договоре даты – появятся основания рассматривать объект, как проблемный. Но будет и другой пункт, на который будут обязательно смотреть – это показатель прироста вложений в незавершенное строительство. Если будет, кроме затянувшейся сдачи объекта, еще и зафиксирован факт отсутствия прироста вложений в строительство – тогда объект будут заносить в категорию проблемных.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Севастополе и Р-ке Крым
От 53 000 P2
ЖК «Скифия»
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
г. Севастополь б.Казачья
1-ая кв. от 1 925 000 руб.
2-ая кв. от 4 070 000 руб.
От 52 000 P2
ЖК Дергачев
Инвестиционный рейтинг
6.5
Готовность дома
30%
г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Горпищенко, 143
1-ая кв. от 1 618 400 руб.
2-ая кв. от 3 270 400 руб.
3-ая кв. от 4 291 040 руб.
От 71 500 P2
ЖК «Эталон»
Дом сдан
г. Севастополь ул. Маячная
1-ая кв. от 3 185 000 руб.
2-ая кв. от 5 460 000 руб.
3-ая кв. от 7 215 000 руб.
От 182 650 P2
ЖК «Ливадийский»
Дом сдан
г. Ялта пгт Ливадия ул. Виноградная
1-ая кв. от 9 490 000 руб.
Материалы по теме
21.02.2017 12:11
До недавнего времени даже серьезные нарушения застройщиками строительных норм сходили им с рук и вопрос 5-летней гарантии застройщика на свои сданные объекты все чаще стал волновать дольщиков. Данные волнения дошли и до законодательного уровня. В результа
11.04.2017 11:22
Газпромбанк внес изменения в условия льготного кредитования военнослужащих. Максимальный размер кредита по военной ипотеке увеличен до 2 150 000 рублей.
03.12.2019 15:20
Утверждены поправки в отношении военных, претендующих на квартиру, сертификат или субсидию и получающих отказ из-за обеспечения их жильём в составе семьи военнослужащего.