Спрос на военную ипотеку в 2017 году сократился

15.02.2018
Спрос на военную ипотеку в 2017 году сократился

По данным Росвоенипотеки, свидетельством накопительно-ипотечной системы (НИС) в 2017 году воспользовались лишь чуть более 25 тысяч военнослужащих, что свидетельствует об уменьшении объёма выдачи военной ипотеки на 22% в сравнении с предыдущим годом.

Отрицательная динамика отмечается на кредитных портфелях всех участников рынка в той или иной мере. Однако есть и те, кто потерял более 30%, например, ВТБ и Связь-Банк.

Руководитель Росвоенипотеки Андрей Семенюк объясняет ситуацию на рынке тем, что около 40% участников НИС занимают выжидательную позицию по разным причинам. Одни ожидают роста своих накоплений, другие не собираются приобретать жильё во время службы, а третьи боятся кредитных «хвостов» (прим. – после того как в 2014–2015 годах накопительный взнос по факту был менее прогнозного значения, а в 2016 году индексацию накопительных взносов заморозили и вовсе, платежи от государства не покрыли долг, рассчитанный банками по экономическим прогнозам, в связи с чем и доверие участников НИС к военной ипотеке было подорвано).

Инвестирование накоплений в депозиты и облигации приносит военнослужащим значительный доход, у военнослужащих, включённых в реестр в 2005 году, порядка 30% средств на именном счёте составляют именно проценты от инвестирования. Исходя из этих данных, военнослужащие, вступившие в НИС в 2005 году, сегодня могут без проблем приобрести жильё, так как уже имеют в распоряжении суммы порядка 3 400 000 рублей, что вполне достаточно для покупки квартиры без использования ипотечного кредита.

Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки двояко отразился на участниках НИС. С одной стороны банки-партнёры Росвоенипотеки снизили ставки по своим программам до 9–9,5%, с другой, прибыль от доверительного управления за 2017 год сократилась на 3%.

С 2018 года банки-партнёры Росвоенипотеки переходят на аннуитетные ежемесячные платежи, с фиксацией ежемесячного платежа в размере 1/12 от годового накопительного взноса. В это году эта сумма составляет 22 372 рублей. Такая тенденция позволит сделать военную ипотеку понятной военнослужащим и вернёт уверенность в реальности гарантий государства.

Ещё одним инструментом для улучшения условий выполнения долговых обязательств должно стать рефинансирование. Пока банки не идут навстречу участникам НИС и ссылаются на законодательную базу. Андрей Семенюк на IV Российском ипотечном конгрессе пояснил, что противоречий с законом в данном вопросе нет, и Банк России придерживается аналогичной позиции.

По словам руководителя Росвоенипотеки, около 60% участников системы пользуется правом на покупку жилья и цель увеличить их число не первоочередная. В НИС на 2018 год состоят около 437 000 военнослужащих, из них уже 200 000 приобрели жильё с поддержкой государства. Для Росвоенипотеки важно обеспечить выбор банка, программы, недвижимости. Это видно из показателей эффективности работы организации: с программами военной ипотеки работают 12 банков и АИЖК, аккредитованы порядка 1500 новостроек.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Севастополе и Р-ке Крым
От 45 000 P2
ЖК «Современник-XXI»
Дом сдан
г. Севастополь просп. Генерала Острякова
1-ая кв. от 2 405 000 руб.
2-ая кв. от 3 965 000 руб.
От 182 650 P2
ЖК «Ливадийский»
Дом сдан
г. Ялта пгт Ливадия ул. Виноградная
1-ая кв. от 9 490 000 руб.
От 50 058 P2
ЖК Шишкин
Инвестиционный рейтинг
6.5
Готовность дома
70%
г. Севастополь, ул. Горпищенко, 109
1-ая кв. от 3 163 127 руб.
2-ая кв. от 2 949 814 руб.
3-ая кв. от 3 779 880 руб.
От 89 768 P2
ЖК Соло
Дом сдан
Южный берег Крыма, Ялта, пгт. Гаспра
1-ая кв. от 3 500 977 руб.
2-ая кв. от 4 374 200 руб.
Материалы по теме
07.03.2019 19:57
Коллектив оператора Военной ипотеки – «Военный Переезд» поздравляет милых дам с чудесным весенним праздником – Международным женским днём 8 Марта!
09.10.2019 09:05
РСХБ понизил ставку по военной ипотеке до 9% — ранее эта цифра составляла 9,1%.
29.11.2016 15:11
Анализ новостроек и вторичного жилья Калининграда и Калининградской области