Доходность по военной ипотеке: предварительные итоги 2017 года

Инвестиционный доход от доверительного управления накоплениями участников НИС в 2017 году составит менее 10 процентов.

На заседании Совета по инвестированию накоплений, состоявшемся 19.12.2017 года, подведены предварительные результаты доверительного управления накоплениями за текущий год, а также обсуждались результаты проведённого конкурса по отбору управляющих компаний.

По предварительным данным, инвестиционный доход в текущем году снизится по сравнению с 2015–2016 годами и составит менее 10 процентов. Доходность по совокупному инвестиционному портфелю за I полугодие составила 8,85%, такие данные озвучены на предыдущем заседании Совета по инвестированию, проведённому 10.08.2017 года. Главным фактором, влияющим на уменьшение инвестиционного дохода, стало понижение Центробанком ключевой ставки.

Материалы по теме

Выбираем квартиру в Некрасовке

На территории Некрасовки реализуется масштабный проект – микрорайон «Некрасовка», в котором уже 30 корпусов выставлены на продажу. Рассмотрим все плюсы и минусы данного района.

17:03 22.04

Ни для кого не секрет, что квартиры-студии являются востребованной единицей на рынке недвижимости, заминающей почти треть от объёма предложений по покупке и съёму жилых помещений.

17:25 20.02

В информационном письме, обращённом к участникам рынка, Банк России предложил включить в новые договоры пункт о возможном изменении процентной ставки по кредитам при снижении ключевой.

Основным направлением инвестирования накоплений являются долгосрочные банковские депозиты, а размер ставки по депозитам напрямую зависит от показателя ключевой ставки. ЦБ РФ 16.12.2014 года повысил ключевую ставку до 17%. В течение 2015 года наблюдалось плавное снижение значения ключевой ставки до 11%. Именно эти показатели позволили получить в 2015–2016 годах рекордный за время существования НИС инвестиционный доход (12,72% и 13,03%). Дальнейший курс Банка России на понижение значения ключевой ставки, как и прогнозировалось, сказался на снижении размера доходности от доверительного управления накоплениями «военной ипотеки».

Участники НИС, включённые в реестр в 2005 году и не воспользовавшиеся правом на покупку жилого помещения, сформировали на своих именных накопительных счетах около 3 500 000 рублей,1/3 из которых являются инвестиционным доходом. Данной суммы накоплений вполне хватает для покупки квартиры без использования ипотечного кредита. По прогнозам Банка России, курс на понижение значения ключевой ставки будет продолжен и в последующем, следствием чего станет дальнейшее снижение инвестиционного дохода от доверительного управления накоплениями. Военнослужащим стоит задуматься над наблюдающейся тенденцией. Покупка квартиры в новостройке только за счёт накоплений принесёт участнику НИС больший доход, чем доверительное управление в период снижения ставок банковских депозитов.